همه‌چیز درباره قیمت اجاره خانه در لندن ۲۰۲۵ |مناطق خوب، سایت‌ها و نکات مهم

مه 13
تعداد بازدید: 112
1 دیدگاه
پست را به اشتراک بگذارید

اگر به‌تازگی به لندن مهاجرت کرده‌اید یا در حال برنامه‌ریزی برای زندگی در این شهر پویا و چندفرهنگی هستید، احتمالاً یکی از اولین و مهم‌ترین دغدغه‌های شما «اجاره خانه در لندن» است. فرایندی که در ظاهر ساده به‌نظر می‌رسد، اما در واقع پر از جزئیات، قوانین، اصطلاحات و هزینه‌هایی‌ست که نادیده گرفتن‌شان ممکن است به دردسرهای جدی منتهی شود.

از انتخاب منطقه مناسب و بودجه‌بندی دقیق گرفته تا شناخت کامل مراحل قانونی، مدارک لازم، و نحوه تعامل با آژانس‌های املاک – همگی نکاتی هستند که برای داشتن یک تجربه اجاره موفق در لندن باید به آن‌ها مسلط باشید.

همانطور که قبلا به مباحث و نکات کلی اجاره خانه در انگلیس پرداختیم در این راهنمای جامع، شما را با قیمت‌ها، مناطق مناسب، سایت‌ها و اپلیکیشن‌های معتبر، مدارک موردنیاز، نکات حقوقی، و تجربه‌های واقعی اجاره خانه در لندن در سال ۲۰۲۵ آشنا خواهیم کرد.

در این مقاله با موضوعات زیر آشنا می‌شوید:

چطور برای اجاره خانه در لندن بودجه‌بندی کنیم؟
بهترین مناطق لندن برای اجاره و محله‌هایی که باید از آن‌ها اجتناب کرد
سایت‌ها و اپلیکیشن‌های معتبر برای پیدا کردن خانه
مراحل قانونی اجاره خانه از ابتدا تا دریافت کلید
مدارک موردنیاز برای اجاره خانه در انگلستان
نکات مهم هنگام بازدید و بررسی خانه
قرارداد اجاره و اصطلاحات مهم آن
اقدامات بعد از اسکان و هشدارهای کاربردی برای اجاره‌نشینان
پاسخ به سؤالات رایج درباره اجاره ملک در لندن

چطور بودجه خود را برای اجاره در لندن تنظیم کنیم؟

قبل از اینکه تصمیم بگیرید در کدام محله لندن خانه اجاره کنید یا حتی جستجو را شروع کنید، باید بدانید دقیقاً چه هزینه‌هایی در انتظار شماست. اجاره خانه در لندن فقط محدود به «اجاره ماهانه» نیست؛ بلکه ترکیبی از چند هزینه اصلی و جانبی است که باید از ابتدا در بودجه خود لحاظ کنید. این بخش به شما کمک می‌کند تا با دیدی شفاف، واقع‌گرایانه و بدون غافل‌گیری وارد فرایند اجاره در لندن شوید.

هزینه‌های اصلی در اجاره خانه در لندن:

1. اجاره ماهانه (Monthly Rent)

بسته به منطقه، متراژ و امکانات خانه، متوسط اجاره در لندن برای یک واحد تک‌خوابه از £1200 تا £2200 در ماه متغیر است. خانه‌های نزدیک به مرکز شهر یا در محله‌های امن‌تر، معمولاً گران‌ترند.

2. قبوض ماهانه (Bills):

در بیشتر موارد، مستأجر موظف به پرداخت قبوض زیر است:

برق، گاز، آب: بین £100 تا £200 در ماه (بسته به مصرف و نوع ملک)
اینترنت: حدود £25 تا £40 در ماه
تلویزیون لایسنس (در صورت تماشای زنده یا BBC): £13.25 در ماه

3. مالیات شهرداری (Council Tax):

هزینه‌ای است که به محل زندگی، ارزش ملک و شرایط سکونت شما بستگی دارد.

برای یک نفر تنها، معمولاً تخفیف ۲۵٪ اعمال می‌شود.
هزینه متوسط برای اکثر خانه‌های اجاره‌ای بین £100 تا £200 در ماه است.
” دانشجویان تمام‌وقت معمولاً از پرداخت این مالیات معاف هستند.”

4. سپرده (Deposit):

معادل ۵ هفته اجاره، به‌عنوان ضمانت خسارت احتمالی شما به ملک اجاره ای نگه داشته می شود.
به‌صورت قانونی باید در یک طرح حفاظت‌شده مثل TDP ثبت شود.

5. پیش‌پرداخت اجاره (Advance Rent):

معمولاً معادل ۱ ماه اجاره از شما به صورت پیش پرداخت دریافت می شود.

در بعضی موارد (مثل مستأجران بدون ضامن)، ممکن است تا ۶ ماه اجاره جلوتر دریافت شود.

اجاره all-inclusive یا معمولی؟

برخی املاک به‌صورت all-inclusive اجاره داده می‌شوند، یعنی قبض‌ها و گاهی Council Tax هم در مبلغ اجاره لحاظ شده‌اند. این روش برای افرادی که بودجه‌ی ثابتی دارند یا زمان مدیریت قبض‌ها را ندارند، گزینه مناسبی است—اما معمولاً گران‌تر از حالت معمولی است.

جدول مقایسه‌ای هزینه‌های اجاره خانه در لندن

نوع هزینه	یک نفر تنها (ماهیانه)	خانواده با ۱ فرزند	خانواده با ۲ فرزند
اجاره خانه	£1,200 – £1,800	£1,800 – £2,400	£2,200 – £2,800
قبوض (گاز، برق، آب)	£100 – £150	£150 – £200	£180 – £230
اینترنت و TV	£25 – £40	£30 – £50	£35 – £55
Council Tax	£100 – £150	£150 – £200	£180 – £250
مجموع تقریبی	£1,425 – £2,140	£2,130 – £2,900	£2,595 – £3,335

بهترین مناطق لندن برای اجاره خانه

چرا شناخت منطقه اهمیت دارد؟

قیمت اجاره خانه در لندن فقط به تعداد اتاق یا متراژ مربوط نمی‌شود، بلکه منطقه‌ای که انتخاب می‌کنید نقش کلیدی دارد. بعضی مناطق بسیار لوکس و گران هستند، برخی ترکیبی متعادل از کیفیت و قیمت دارند، و بعضی دیگر اقتصادی‌تر اما با چالش‌هایی همراه‌اند. شناخت درست مناطق به شما کمک می‌کند هم در هزینه صرفه‌جویی کنید، هم امنیت و آسایش داشته باشید.

در این بخش، مناطق لندن را در سه دسته کلی بررسی می‌کنیم:

مناطق گران‌قیمت لندن (برای سبک زندگی لوکس)

در این مناطق، اجاره‌خانه بالاتر از میانگین شهر است، اما در عوض از نظر امنیت، زیبایی شهری، حمل‌ونقل، فروشگاه‌ها و فضای سبز، کیفیت زندگی بسیار بالاست.

1. Kensington & Chelsea

قلب اداری و سیاسی لندن، با دسترسی عالی به جاذبه‌های تاریخی، پارک‌ها، و مراکز تجاری. گزینه‌ای خاص برای کسانی که به‌دنبال کلاس و موقعیت مکانی عالی هستند.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£3,291
متوسط اجاره ۲ خوابه	£4,800+
متوسط اجاره ۳ خوابه	£6,000+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	زون ۱ – بسیار نزدیک
حمل‌ونقل عمومی	عالی – ایستگاه‌های Victoria، Westminster، St. James’s Park
تنوع ملیتی	بالا – پرتردد و توریستی
موقعیت جغرافیایی	مرکز لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£2,400 تا £6,500+

2. Westminster

منطقه‌ای شیک، لوکس و بین‌المللی. خیابان‌های تمیز، خانه‌های تاریخی، دسترسی عالی به ایستگاه‌های مترو و مراکز خرید گران‌قیمت از ویژگی‌های این منطقه است. مناسب خانواده‌های مرفه یا مهاجرانی با درآمد بالا.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£3,459
متوسط اجاره ۲ خوابه	£5,000+
متوسط اجاره ۳ خوابه	£6,469+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	بسیار نزدیک (زون ۱)
حمل‌ونقل عمومی	عالی (ایستگاه‌های مترو و اتوبوس پرتردد)
تنوع ملیتی	بالا (جامعه بین‌المللی فعال)
موقعیت جغرافیایی	غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£2,500 تا £7,000+ بسته به نوع ملک

3. Notting Hill

محله‌ای زیبا با فضای فرهنگی خاص، خانه‌های ویکتوریایی و خیابان‌های پر از کافه‌های شیک. مناسب زوج‌های جوان یا خانواده‌هایی با سطح درآمد بالا.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£2,500
متوسط اجاره ۲ خوابه	£3,500
متوسط اجاره ۳ خوابه	£4,500+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	نزدیک (زون ۲)
حمل‌ونقل عمومی	خوب – نزدیکی به خطوط مترو District و Central
تنوع ملیتی	بالا – محبوب بین مهاجران اروپایی
موقعیت جغرافیایی	غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,900 تا £5,000+

4. Hampstead

شهرت Hampstead به‌خاطر فضای سرسبز، خانه‌های شیک و تاریخی، و جمعیت فرهیخته آن است. این منطقه مورد علاقه نویسندگان، هنرمندان و خانواده‌های سطح بالا است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£2,800
متوسط اجاره ۲ خوابه	£4,000
متوسط اجاره ۳ خوابه	£5,000+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	متوسط (زون 2)
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Northern Line
تنوع ملیتی	متوسط
موقعیت جغرافیایی	شمال غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£2,000 – £6,000+

5. Richmond upon Thames

یکی از سبزترین و خوش‌منظرترین مناطق لندن با دسترسی به رودخانه تیمز، پارک معروف Richmond و مدارس خصوصی معتبر.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,800
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,400
متوسط اجاره ۳ خوابه	£3,000+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	نسبتاً دور (زون 4)
حمل‌ونقل عمومی	خوب – District Line + قطار سریع
تنوع ملیتی	متوسط
موقعیت جغرافیایی	جنوب غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,400 – £3,800+

6. Fulham

محله‌ای خانوادگی، امن و مدرن که به Chelsea نزدیک است و امکانات رفاهی بسیار خوبی دارد. ترکیب مناسبی از آرامش و دسترسی به مرکز.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£2,000
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£3,500+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	نزدیک (زون 2)
حمل‌ونقل عمومی	عالی – District Line
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,600 – £4,200+

7. Battersea

در حال تبدیل شدن به یکی از محبوب‌ترین محله‌ها برای حرفه‌ای‌های جوان، به‌خصوص بعد از بازسازی نیروگاه Battersea و اضافه شدن ایستگاه مترو جدید.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,800
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,400
متوسط اجاره ۳ خوابه	£3,000+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	نزدیک
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Northern Line + اتوبوس
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,500 – £3,800

8. Angel (Islington)

مرکز پرجنب‌وجوش هنری و فرهنگی شمال لندن، با کافه‌ها، تئاترها و دسترسی عالی به شهر.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,803
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,613
متوسط اجاره ۳ خوابه	£3,000+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	بسیار نزدیک (زون 1-2)
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Northern Line
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شمال مرکزی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,400 – £3,800+

9. Chelsea

یکی از معروف‌ترین مناطق لندن با خیابان‌های شیک، خانه‌های تاریخی و بوتیک‌های لوکس. زندگی در چلسی یعنی دسترسی آسان به رستوران‌های برتر و فضایی لوکس و فرهنگی.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£2,800 – £3,500
متوسط اجاره ۲ خوابه	£3,800 – £4,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£5,000 – £6,000+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	زون 1 – بسیار نزدیک
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Sloane Square, South Kensington
تنوع ملیتی	بالا – جامعه بین‌المللی فعال
موقعیت جغرافیایی	غرب مرکزی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£2,400 – £6,500+

10. South Kensington

منطقه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌های ثروتمند و دانشجویان بین‌المللی. نزدیکی به موزه‌ها، دانشگاه Imperial College و فضای سبز Hyde Park، این منطقه را بسیار محبوب کرده است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£2,800 – £3,800
متوسط اجاره ۲ خوابه	£4,000 – £5,000
متوسط اجاره ۳ خوابه	£5,500 – £6,500+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	بسیار نزدیک – زون 1
حمل‌ونقل عمومی	عالی – South Kensington, Gloucester Road
تنوع ملیتی	بسیار بالا
موقعیت جغرافیایی	غرب مرکزی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£2,500 – £7,000+

11. Belgravia

یکی از لوکس‌ترین مناطق مسکونی لندن با معماری سفید گرجی، آرامش بالا و همسایگی با سفارتخانه‌ها و ثروتمندان. قیمت‌ها بسیار بالاست اما سطح کیفیت زندگی هم بی‌نظیر است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£3,200 – £4,500
متوسط اجاره ۲ خوابه	£4,800 – £6,500
متوسط اجاره ۳ خوابه	£6,500 – £8,000+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	بسیار نزدیک – زون 1
حمل‌ونقل عمومی	عالی – نزدیکی به Victoria و Hyde Park Corner
تنوع ملیتی	بالا – اقامتگاه دیپلمات‌ها
موقعیت جغرافیایی	مرکز لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£3,000 – £8,500+

12. Marylebone

محله‌ای ترکیبی از زندگی مدرن و تاریخی، با بازار معروف Marylebone High Street، نزدیکی به Oxford Street و فضای امن و خانوادگی.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£2,400 – £3,200
متوسط اجاره ۲ خوابه	£3,300 – £4,500
متوسط اجاره ۳ خوابه	£4,500 – £5,500+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	زون 1 – نزدیک
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Baker Street, Regent’s Park
تنوع ملیتی	متوسط تا بالا
موقعیت جغرافیایی	مرکز شمال غربی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£2,000 – £5,800+

13. St John’s Wood

محله‌ای لوکس و آرام با دسترسی عالی به Regent’s Park. برای کسانی که به‌دنبال سکونت در فضای مجلل ولی دور از شلوغی مرکز هستند، انتخابی عالی‌ست.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£2,200 – £2,900
متوسط اجاره ۲ خوابه	£3,000 – £4,200
متوسط اجاره ۳ خوابه	£4,500 – £5,800+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	متوسط (زون 2)
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Jubilee Line
تنوع ملیتی	بالا – محل سکونت افراد معروف
موقعیت جغرافیایی	شمال غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,900 – £6,000+

14. Knightsbridge

خانه برندهای لوکس مثل Harrods، مناسب ثروتمندانی که به‌دنبال زندگی بسیار سطح بالا هستند. معماری خیره‌کننده و موقعیت مرکزی ویژه.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£3,500 – £5,000+
متوسط اجاره ۲ خوابه	£5,200 – £6,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£7,000 – £9,000+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	زون 1 – بسیار نزدیک
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Knightsbridge Station
تنوع ملیتی	بالا – حضور سرمایه‌داران خارجی
موقعیت جغرافیایی	مرکز غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£3,000 – £9,500+

15. Mayfair

یکی از گران‌ترین مناطق مسکونی لندن با خانه‌هایی مجلل، خیابان‌های سنگ‌فرش‌شده، و هتل‌های پنج‌ستاره. انتخاب خاص برای ثروتمندترین‌ها.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£3,800 – £6,000+
متوسط اجاره ۲ خوابه	£6,500 – £8,500
متوسط اجاره ۳ خوابه	£9,000 – £12,000+
امنیت	بسیار بالا
نزدیکی به مرکز	زون 1 – قلب لندن
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Green Park, Bond Street
تنوع ملیتی	بالا – قطب سرمایه‌داران جهانی
موقعیت جغرافیایی	مرکز لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£3,500 – £13,000+

مناطق با قیمت متوسط در لندن

(مناسب برای خانواده‌های متوسط، دانشجویان بین‌المللی و مهاجرانی با بودجه متعادل)

این دسته از مناطق، انتخاب محبوب بسیاری از مهاجران و دانشجویان است. در این مناطق، اجاره خانه به‌طور محسوسی پایین‌تر از محله‌های لوکس است، اما همچنان کیفیت زندگی، امنیت و دسترسی به حمل‌ونقل قابل قبول باقی می‌ماند. ترکیبی از زندگی شهری با قیمت‌های منطقی.

1. Camden Town

محله‌ای پرانرژی با بازارهای معروف، موسیقی زنده و نزدیکی به دانشگاه‌های مهم لندن. Camden انتخابی عالی برای جوانان حرفه‌ای و دانشجویان است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,613
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,226
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,800+
امنیت	متوسط
نزدیکی به مرکز	نزدیک – زون 2
حمل‌ونقل عمومی	عالی – خطوط Northern و Overground
تنوع ملیتی	بالا – فضای هنری و باز
موقعیت جغرافیایی	شمال مرکزی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,200 – £3,200

2. Islington

محله‌ای پرطرفدار با کافه‌های هنری، زندگی اجتماعی پررنگ، و دسترسی سریع به مرکز شهر. خانه‌ها عموماً ویکتوریایی و شیک هستند.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,738
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,373
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,800+
امنیت	بالا – به‌خصوص اطراف Upper Street
نزدیکی به مرکز	بسیار نزدیک – زون 1 و 2
حمل‌ونقل عمومی	عالی – خطوط Northern, Victoria
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شمال مرکزی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,400 – £3,300

3. Ealing

مناسب خانواده‌ها و دانشجویان. دارای فضای سبز، مدارس خوب، و دسترسی مناسب به مترو. نسبت به امکانات، قیمت اجاره منطقی‌ست.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,600
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,100
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,600+
امنیت	متوسط تا بالا
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 3
حمل‌ونقل عمومی	خوب – خطوط Central, District, Elizabeth Line
تنوع ملیتی	بالا – جامعه متنوع
موقعیت جغرافیایی	غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,300 – £2,900

4. Clapham

محله‌ای زنده با پارک‌های بزرگ، کافه‌های معروف و محیطی دوستانه. برای جوانان شاغل یا خانواده‌های کوچک بسیار محبوب است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,570
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,000
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,500+
امنیت	بالا – به‌ویژه Clapham South
نزدیکی به مرکز	متوسط
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Northern Line, Overground
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,300 – £2,800

5. Stratford

محله‌ای مدرن و در حال رشد با وجود پارک المپیک و مرکز خرید Westfield. اجاره‌ها مناسب، اما بخشی از منطقه هنوز در حال توسعه است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,500
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,000
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,500+
امنیت	متوسط – بسته به ناحیه
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 3
حمل‌ونقل عمومی	عالی – خطوط Central, Jubilee, DLR
تنوع ملیتی	بسیار بالا
موقعیت جغرافیایی	شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,200 – £2,800

6. Southwark

محله‌ای تاریخی در نزدیکی رود تیمز با دسترسی عالی به مرکز شهر. ترکیبی از آپارتمان‌های مدرن و خانه‌های قدیمی، محبوب بین حرفه‌ای‌های جوان.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,777
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,232
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,598
امنیت	متوسط تا بالا
نزدیکی به مرکز	نزدیک – زون 1 و 2
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Jubilee, Northern, Bakerloo
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرقی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,300 – £2,900

7. Greenwich

ترکیبی از تاریخ و مدرنیته. فضای سبز زیاد، موزه‌ها، و معماری جذاب، آن را به منطقه‌ای محبوب برای خانواده‌ها تبدیل کرده است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,600
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,100
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,600+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 2-3
حمل‌ونقل عمومی	عالی – DLR, قطار سریع، Elizabeth Line
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرقی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,200 – £2,800

8. Lewisham

یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین مناطق در این دسته، با پروژه‌های عمرانی جدید و حمل‌ونقل قوی. برای مهاجران جوان گزینه خوبی است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,400
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,200
امنیت	متوسط – برخی نواحی کمتر امن
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 3
حمل‌ونقل عمومی	خوب – DLR, قطار سریع
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,500

9. Croydon

منطقه‌ای بزرگ با تفاوت زیاد بین محله‌های امن و ناامن. دارای مراکز خرید و دسترسی سریع به مرکز لندن با قطار.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,438
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,200
امنیت	متغیر – نواحی غربی امن‌تر
نزدیکی به مرکز	دور – ولی قطار سریع دارد
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Southern, Thameslink, Tramlink
تنوع ملیتی	بسیار بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,100 – £2,600

10. Wimbledon

منطقه‌ای خانوادگی با فضای سبز و مدارس عالی. به‌ویژه در میان مهاجران آسیایی و اروپایی بسیار محبوب است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,700
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,300
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,900+
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 3
حمل‌ونقل عمومی	عالی – قطار سریع، District, Tram
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,300 – £3,200

11. Finchley Central

یکی از مناطق محبوب ایرانیان. محیطی آرام، خانواده‌محور با مدارس مناسب و قیمت‌های منطقی. ترکیب خوبی از دسترسی و سکونت فراهم می‌کند.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,500
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,950
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,400
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 4
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Northern Line
تنوع ملیتی	بالا – به‌ویژه ایرانیان، یهودیان
موقعیت جغرافیایی	شمال لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,200 – £2,800

12. High Barnet

یکی دیگر از مناطق مطلوب برای ایرانی‌ها. فضای سبز، آرامش، و خانه‌های بزرگ‌تر از ویژگی‌های این ناحیه است. کمی از مرکز دورتر اما مناسب برای زندگی بلندمدت.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,400
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,900
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,300
امنیت	بالا
نزدیکی به مرکز	دور – زون 5
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Northern Line (پایانه خط)
تنوع ملیتی	متوسط تا بالا
موقعیت جغرافیایی	شمال لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,600

13. Tooting

محله‌ای در حال رشد با قیمت مناسب و دسترسی خوب. فضای فرهنگی و بازارهای متنوع دارد.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,450
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,900
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,400
امنیت	متوسط
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 3
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Northern Line
تنوع ملیتی	بالا – جامعه آسیای جنوبی
موقعیت جغرافیایی	جنوب غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,100 – £2,700

14. Acton

محله‌ای اقتصادی با پروژه‌های بازسازی شهری و دسترسی مناسب به مترو و خطوط جدید. انتخاب مناسب برای اجاره‌نشینان اقتصادی.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,500
متوسط اجاره ۲ خوابه	£2,000
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,500
امنیت	متوسط
نزدیکی به مرکز	متوسط
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Central, Piccadilly, Elizabeth Line
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,200 – £2,800

15. Walthamstow

در حال تبدیل شدن به گزینه‌ای محبوب با فضاهای هنری، قیمت مناسب و دسترسی قابل قبول به مرکز. برای کسانی که می‌خواهند در شرق لندن اقامت داشته باشند، گزینه خوبی است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,300
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,700
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,100
امنیت	متوسط
نزدیکی به مرکز	متوسط
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Victoria Line, Overground
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شمال شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره

مناطق ارزان‌قیمت لندن

(مناسب برای دانشجویان، مهاجران تازه‌وارد و خانواده‌هایی با بودجه محدود)

این مناطق اجاره‌ای پایین‌تر از میانگین لندن دارند و اغلب انتخاب اول افرادی‌ست که به‌تازگی به انگلستان مهاجرت کرده‌اند یا قصد دارند هزینه‌های زندگی را کنترل کنند. در کنار مزایای قیمتی، برخی از این مناطق چالش‌هایی مانند امنیت پایین‌تر یا دسترسی کمتر به مرکز شهر نیز دارند که باید آگاهانه بررسی شوند.

1. Barking & Dagenham

یکی از ارزان‌ترین مناطق مسکونی لندن با قیمت‌های بسیار مناسب. با این حال، سطح امنیت پایین و زیرساخت‌های ضعیف، این منطقه را برای اقامت بلندمدت دشوار می‌کند.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,064
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,415
متوسط اجاره ۳ خوابه	£1,681
امنیت	پایین – از جمله بالاترین نرخ جرم در لندن
نزدیکی به مرکز	دور – زون 4 تا 5
حمل‌ونقل عمومی	قابل قبول – خطوط District و C2C
تنوع ملیتی	بسیار بالا – با جمعیت مهاجر متراکم
موقعیت جغرافیایی	شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£850 – £1,800

2. Newham

منطقه‌ای با رشد سریع اما همچنان چالش‌های امنیتی و کیفیت زندگی دارد. اگرچه برخی محله‌های آن مانند Stratford در حال توسعه هستند.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,200
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,600
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,000
امنیت	پایین – از مناطق پرریسک لندن
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 2 تا 3
حمل‌ونقل عمومی	بسیار خوب – خطوط DLR، Jubilee، قطار سریع
تنوع ملیتی	بسیار بالا
موقعیت جغرافیایی	شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£900 – £2,300

3. Peckham

منطقه‌ای اقتصادی که محبوبیتش در حال افزایش است، اما همچنان با چالش‌هایی مانند ناامنی مواجه است. مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت یا افراد مجرد با بودجه محدود.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,300
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,700
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,100
امنیت	پایین – به‌ویژه در شب
نزدیکی به مرکز	متوسط
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Overground، قطار سریع
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرقی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,300

4. Tottenham

منطقه‌ای با فرصت‌های اقتصادی و سرمایه‌گذاری، اما با نرخ بیکاری و جرائم بالاتر از میانگین لندن. مناسب دانشجویان یا کسانی که اولویت با هزینه دارند.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,350
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,200
امنیت	متوسط رو به پایین
نزدیکی به مرکز	متوسط – زون 3
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Victoria Line
تنوع ملیتی	بسیار بالا
موقعیت جغرافیایی	شمال لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,500

5. Deptford

منطقه‌ای تاریخی که اکنون ارزان‌تر از میانگین است. برای هنرمندان و مهاجران جوان محبوب شده اما چالش‌هایی از نظر خدمات شهری دارد.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,300
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,700
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,200
امنیت	پایین – به‌خصوص در شب
نزدیکی به مرکز	متوسط
حمل‌ونقل عمومی	خوب – DLR و قطار
تنوع ملیتی	بالا – اقلیت‌های قومی پررنگ
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£950 – £2,400

6. Woolwich

منطقه‌ای در حال بازسازی با دسترسی به رودخانه و پروژه‌های جدید مسکونی. هنوز برخی چالش‌های امنیتی دارد اما قیمت‌های آن مناسب است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,300
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,200
امنیت	در حال بهبود
نزدیکی به مرکز	نسبتاً دور – زون 4
حمل‌ونقل عمومی	خوب – DLR، Elizabeth Line
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,500

7. Bexley

محله‌ای ساکت و اقتصادی با بافت خانوادگی. فاصله‌اش از مرکز زیاد است اما برای سکونت بلندمدت گزینه‌ای منطقی است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,200
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,600
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,000
امنیت	نسبتاً بالا
نزدیکی به مرکز	دور – زون 5 تا 6
حمل‌ونقل عمومی	قابل قبول – قطار سریع و اتوبوس
تنوع ملیتی	متوسط
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرقی لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£950 – £2,200

8. Ilford

محله‌ای در حال رشد در شرق لندن که به‌ویژه در بین مهاجران آسیایی و خاورمیانه‌ای محبوب است. قیمت‌های مناسب و حمل‌ونقل خوب آن را به گزینه‌ای منطقی تبدیل کرده است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,200
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,600
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,000
امنیت	متوسط
نزدیکی به مرکز	دور – زون 4
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Elizabeth Line، قطار سریع
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,400

9. Edmonton

از مناطق اقتصادی شمال لندن با قیمت‌های پایین. فضای شهری متوسط و حمل‌ونقل مناسب دارد اما در برخی بخش‌ها امنیت چالش‌برانگیز است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,250
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,700
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,100
امنیت	پایین – به‌ویژه شب‌ها
نزدیکی به مرکز	متوسط
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Overground و قطار
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شمال لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,400

10. Hayes

منطقه‌ای آرام‌تر با جامعه مهاجر گسترده، به‌ویژه آسیایی. مناسب برای خانواده‌هایی که به دنبال سکونت بلندمدت با هزینه معقول هستند.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,150
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,600
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,000
امنیت	متوسط تا بالا
نزدیکی به مرکز	دور – زون 5
حمل‌ونقل عمومی	خوب – Elizabeth Line، National Rail
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	غرب لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£950 – £2,300

11. Thamesmead

یکی از ارزان‌ترین مناطق در جنوب شرق لندن، با پروژه‌های جدید ساخت‌وساز. هنوز از نظر خدمات شهری و حمل‌ونقل محدودیت دارد.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,100
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,500
متوسط اجاره ۳ خوابه	£1,900
امنیت	پایین – محله‌هایی با آسیب‌پذیری بالا
نزدیکی به مرکز	دور – زون 4 تا 5
حمل‌ونقل عمومی	محدود – نیاز به اتوبوس یا تاکسی تا ایستگاه DLR
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	جنوب شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£850 – £2,100

12. Forest Gate

منطقه‌ای رو به رشد با قیمت‌های قابل قبول و دسترسی مناسب. هنوز کامل بازسازی نشده اما گزینه‌ای قابل تأمل برای اجاره‌نشینان جوان است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,250
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,700
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,200
امنیت	متوسط
نزدیکی به مرکز	خوب – زون 3
حمل‌ونقل عمومی	عالی – Elizabeth Line
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,000 – £2,400

13. Plaistow

منطقه‌ای در نزدیکی Stratford که هنوز قیمتی مقرون‌به‌صرفه دارد. بخشی از پروژه‌های نوسازی Newham است، اما به‌لحاظ امنیت جای کار دارد.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,200
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,600
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,000
امنیت	پایین – به‌خصوص اطراف ایستگاه‌ها
نزدیکی به مرکز	متوسط
حمل‌ونقل عمومی	خوب – District Line، DLR
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£950 – £2,300

14. Dagenham

نزدیک به Barking با اجاره بسیار پایین، اما با بافت اجتماعی ضعیف‌تر. حمل‌ونقل مناسب است ولی کیفیت زندگی محدودتر است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,100
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,500
متوسط اجاره ۳ خوابه	£1,900
امنیت	پایین
نزدیکی به مرکز	دور – زون 5
حمل‌ونقل عمومی	قابل قبول – District Line
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شرق لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£850 – £2,200

15. Enfield (بخش‌های خاص)

در شمال لندن، Enfield برخی محله‌های ارزان دارد که برای سکونت اولیه یا اشتراکی مناسب است. اما تفاوت سطح محله‌ها زیاد است.

معیار	توضیح
متوسط اجاره ۱ خوابه	£1,300
متوسط اجاره ۲ خوابه	£1,800
متوسط اجاره ۳ خوابه	£2,200
امنیت	متوسط – بستگی به محله دارد
نزدیکی به مرکز	دور – زون 5
حمل‌ونقل عمومی	خوب – قطار سریع، Overground
تنوع ملیتی	بالا
موقعیت جغرافیایی	شمال لندن
حداقل تا حداکثر اجاره	£1,100 – £2,400

کدام مناطق لندن را اجاره نکنیم؟

(مناطق پرریسک از نظر امنیت، دسترسی، و کیفیت زندگی)

انتخاب منطقه‌ای برای زندگی در شهری مثل لندن تنها به قیمت اجاره بستگی ندارد. برخی محله‌ها با وجود نرخ اجاره پایین، مشکلاتی جدی از جمله نرخ جرم بالا، حمل‌ونقل ضعیف، یا بافت اجتماعی نامتعادل دارند. آشنایی با این مناطق و دلایل دوری از آن‌ها می‌تواند از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کند.

بر اساس آمار رسمی از London Police Crime Map و تجربه مهاجران، برخی مناطق به عنوان پرریسک‌ترین نواحی برای زندگی در لندن شناخته شده‌اند. در جدول زیر، مهم‌ترین مناطق پیشنهادی برای اجتناب به همراه دلایل آورده شده است:

مستر بریتیشی میگه:

💡 فقط ارزون بودن خونه مهم نیست!
یه اجاره پایین توی محله‌ ناامن می‌تونه برات گرون تموم شه: استرس، نارضایتی، یا حتی اسباب‌کشی دوباره.

🔎 قبل از اجاره، منطقه رو خوب بررسی کن.
امنیت، حمل‌ونقل، کیفیت زندگی و نظر ساکنین رو تو سایت‌هایی مثل Rightmove و CrimeRate چک کن.

✅ خونه خوب، فقط خونه ارزون نیست — خونه‌ایه که آرامش بیاره!

جدول مناطق پرریسک لندن برای اجاره

نام منطقه	دلیل اجتناب	نرخ متوسط جرم / مشکلات رایج
Barking & Dagenham	نرخ بالای سرقت، تخریب اموال	از بالاترین نرخ‌های جرم در لندن
Newham	فعالیت باندها، امنیت پایین شبانه	حضور پررنگ جرائم مرتبط با سلاح سرد
Tottenham	سابقه درگیری‌های خیابانی، تنش‌های اجتماعی	گزارش مکرر از دعوا، دزدی و جرائم خیابانی
Croydon (برخی نواحی)	تفاوت کیفیت محله‌ها، نرخ بالای بیکاری	تنوع سطح زندگی، عدم تعادل در خدمات شهری
Peckham	امنیت پایین، تاریکی معابر در شب	نرخ بالای جرایم خیابانی و بی‌خانمان‌ها
Edmonton	تجربه‌های منفی مستأجران، حمل‌ونقل ضعیف	عدم وجود خطوط مترو مستقیم، امنیت پایین
Plaistow	کمبود امکانات شهری، دوری از مرکز	امنیت پایین، خدمات درمانی محدود
Thamesmead	انزوا و دسترسی ضعیف به مترو	نیاز به اتوبوس برای دسترسی به ایستگاه‌های اصلی
Dagenham	نرخ جرم بالا، فضای صنعتی	بافت ضعیف شهری و امنیت پایین
Woolwich (برخی محله‌ها)	تعادل اجتماعی شکننده، سابقه جرائم خشونت‌آمیز	در حال بازسازی اما هنوز با چالش‌های امنیتی

مستر بریتیشی میگه:

❗ یه نکته خیلی مهم رو یادت نره:
این‌طور نیست که تمام محله‌های این مناطق ناامن باشن. خیلی وقت‌ها فقط بعضی خیابون‌ها یا بلوک‌ها هستن که شرایط خوبی ندارن؛ از نظر امنیت، دسترسی یا حتی خدمات شهری.

📱 قبل از اجاره، یه سرچی دقیق بکن!
مطمئن شو که در مورد اون خونه و محله، نظر بقیه رو خوندی. سایت‌هایی مثل Rightmove، CrimeRate و حتی نظرات مردم توی Google Maps می‌تونن کلی اطلاعات مفید بهت بدن.
تجربه بقیه، می‌تونه نجاتت بده!

از کجا خانه پیدا کنیم؟ بهترین سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها برای اجاره خانه در لندن

برای بسیاری از مهاجران، دانشجویان و ساکنان جدید لندن، یکی از مهم‌ترین چالش‌ها این است که از کجا باید فرآیند جستجوی خانه را آغاز کنند. خوشبختانه، پلتفرم‌های معتبر و قدرتمندی وجود دارند که کار جستجوی ملک را ساده‌تر، دقیق‌تر و سریع‌تر می‌کنند. در این بخش، با بهترین سایت‌ها و اپلیکیشن‌های اجاره خانه در لندن آشنا می‌شوید.

1. Rightmove

بزرگ‌ترین پلتفرم املاک در انگلستان با بیشترین تعداد آگهی اجاره و فروش.

فیلترهای دقیق برای مکان، قیمت، نوع ملک، تعداد اتاق و امکانات.
امکان مشاهده عکس، نقشه، ویدئو و جزئیات کامل ملک.
راهنمای مناطق برای انتخاب بهتر محله.

2. Zoopla

یکی از رقبای قدرتمند Rightmove که تجربه کاربری مناسبی را فراهم می‌کند.

نقشه تعاملی برای جستجو بر اساس موقعیت مکانی.
امکان تنظیم هشدار برای آگهی‌های جدید مطابق با فیلترهای شما.
ارائه اطلاعات آماری درباره قیمت‌های اجاره در مناطق مختلف.

3. SpareRoom

مناسب برای اجاره اتاق یا یافتن هم‌خانه، به‌ویژه برای دانشجویان و افراد مجرد.

امکان فیلتر آگهی‌ها بر اساس محل، بودجه، و نوع هم‌خانه.
دارای بخش “SpeedRoommating” برای آشنایی حضوری با هم‌خانه‌ها.
محیط دوستانه و متمرکز بر اجاره اتاق به‌جای ملک کامل.

4. OpenRent

پلتفرمی مناسب برای اجاره مستقیم از صاحب‌خانه بدون نیاز به بنگاه و پرداخت کارمزد.

شفافیت در فرآیند اجاره و قراردادها.
آگهی‌های به‌روز، قیمت مناسب و بدون هزینه اضافی.
گزینه‌ای مناسب برای مستأجرانی که به دنبال ارتباط مستقیم هستند.

مراحل قانونی اجاره خانه در لندن

در این بخش از مقاله، مراحل رسمی اجاره خانه در لندن را قدم‌به‌قدم توضیح می‌دهیم تا با خیال راحت، بدون سردرگمی، وارد خانه جدیدتان شوید.

۱. تماس اولیه با صاحب‌خانه یا آژانس

(Initial Enquiry)
بعد از یافتن خانه‌ی مورد نظر در سایت‌هایی مثل Rightmove یا Zoopla، باید با Landlord (صاحب‌خانه) یا Letting Agent (مشاور املاک) تماس بگیرید و علاقه‌تان را اعلام کنید. در این مرحله اطلاعات اولیه مثل تاریخ ورود، مدت اجاره و شرایط پرداخت بررسی می‌شود.

۲. بازدید از ملک

(Property Viewing)
قبل از هر تصمیمی، بازدید حضوری از خانه بسیار مهم است. وضعیت خانه، محله، دسترسی و امکانات را به‌دقت بررسی کنید. اگر امکان بازدید حضوری ندارید، ویدئو‌کال یا تور مجازی پیشنهاد می‌شود.

۳. ارسال مدارک

(Tenant Referencing & Documents)
برای بررسی صلاحیت شما، معمولاً مدارک زیر درخواست می‌شود:

پاسپورت و ویزا یا BRP
نامه پذیرش دانشگاه یا قرارداد کاری
گردش حساب یا مدرک اثبات درآمد
رفرنس از صاحب‌خانه قبلی (در صورت وجود)

این مرحله با عنوان Referencing شناخته می‌شود.

۴. امضای قرارداد اجاره

(Signing the AST – Assured Shorthold Tenancy Agreement)
قرارداد رسمی اجاره، که معمولاً AST نام دارد، بین شما و صاحب‌خانه امضا می‌شود. در این سند مدت اجاره، مبلغ، قوانین مربوط به فسخ، و حقوق و وظایف طرفین قید می‌شود.

۵. پرداخت دیپوزیت و پیش‌اجاره

(Deposit & Advance Rent Payment)
پیش از دریافت کلید، باید Deposit (ودیعه) – معمولاً معادل ۴ تا ۶ هفته اجاره – و Advance Rent (اجاره پیش‌پرداخت) – معمولاً معادل یک ماه – را واریز کنید.
ودیعه شما باید طبق قانون، در یکی از سه سیستم رسمی Deposit Protection Scheme ثبت شود.

۶. دریافت کلید و ورود به خانه

(Key Collection & Move-in)
بعد از تکمیل پرداخت‌ها و امضای قرارداد، کلید را دریافت کرده و رسماً وارد خانه می‌شوید. در این مرحله باید یک نسخه از Inventory Report (گزارش موجودی وسایل و وضعیت ملک) را دریافت و تأیید کنید.

چند نکته آخر قبل از ورود به خونه:

📄 یه کپی از قرارداد و رسید‌هات همیشه نگه دار. بعداً به کارت میاد!

📸 قبل از اسباب‌کشی، از خونه خوب عکس و فیلم بگیر. اینا می‌تونه موقع تخلیه، نجاتت بده!

🧠 اگه از قرارداد چیزی سر در نمیاری، از یه آدم باتجربه یا مشاور مطمئن کمک بگیر. بهتره مطمئن بری جلو، تا بعداً پشیمون نشی!

مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در لندن

یکی از سؤالات پرتکرار مهاجران و دانشجویان تازه‌وارد این است که برای اجاره خانه در لندن چه مدارکی لازم است؟ در این بخش، به‌طور شفاف و مرحله‌به‌مرحله تمام مدارک مورد نیاز را معرفی می‌کنیم تا با آمادگی کامل وارد مراحل اجاره شوید.

۱. پاسپورت یا کارت شناسایی

(Passport / ID Card)
اولین و مهم‌ترین مدرک برای احراز هویت شماست. اگر غیر شهروند بریتانیا هستید، داشتن پاسپورت با ویزای معتبر الزامی است.

۲. مدرک اقامت قانونی

(BRP – Biometric Residence Permit)
برای دانشجویان یا مهاجران جدید، ارائه کارت اقامت بیومتریک یا هر مدرکی که وضعیت قانونی شما در بریتانیا را نشان دهد، ضروری است. طبق قوانین جدید اداره مهاجرت انگلیس Home Office شما می توانید با ارایه یک کد که به اسم Immigration Share Code معروف هست نیز وضعیت اقامت خودتان را به آژانس یا صاحب خانه مشخص کنید.

۳. نامه از دانشگاه یا کارفرما

(University Letter / Employment Letter)
اگر دانشجو هستید، باید نامه‌ای رسمی از دانشگاه مبنی بر پذیرش یا ثبت‌نام ارائه دهید. اگر شاغل هستید، ارائه نامه‌ی استخدام از محل کار مورد نیاز است.

۴. اثبات درآمد یا تمکن مالی

(Bank Statements / Proof of Funds)
برای اطمینان صاحب‌خانه از توانایی پرداخت اجاره، باید گردش حساب بانکی چند ماه اخیر یا هر مدرکی که توان مالی شما را نشان دهد، ارائه شود.

۵. کد بررسی حق اجاره خانه

(Rent Share Code)
براساس قانون «Right to Rent»، تمام مستأجران خارجی باید با مراجعه به سایت دولتی Home Office یک کد دریافت کرده و به صاحب‌خانه ارائه دهند.

۶. ضامن یا پیش‌پرداخت اضافی (در صورت نیاز)

(Guarantor / Higher Advance Rent)
اگر سابقه اجاره در بریتانیا ندارید یا درآمد کافی اثبات نکرده‌اید، ممکن است از شما بخواهند:

یک ضامن (Guarantor) معرفی کنید.
یا چند ماه اجاره را به‌صورت پیش‌پرداخت پرداخت کنید (مثلاً ۳ تا ۶ ماه).

درک قرارداد اجاره (Tenancy Agreement) – ساده و کاربردی

قرارداد اجاره، سندی‌ست که پایه و اساس رابطه شما با صاحب‌خانه را مشخص می‌کند. اگرچه این قرارداد ممکن است در نگاه اول کمی پیچیده به‌نظر برسد، اما با شناخت مفاهیم کلیدی آن، می‌توانید با اطمینان بیشتری وارد خانه جدیدتان شوید.

در این بخش، مهم‌ترین اصطلاحات و نکات مربوط به قرارداد اجاره در انگلستان را به زبان ساده بررسی می‌کنیم.

۱. AST چیست؟

AST = Assured Shorthold Tenancy
این رایج‌ترین نوع قرارداد اجاره در انگلستان است، مخصوصاً برای اجاره‌های خصوصی.

مدت زمان معمول: ۶ تا ۱۲ ماه
قابلیت تمدید: بله، با توافق طرفین
قابل فسخ: بله، با شرایط خاص (مثلاً داشتن بند Break Clause)

۲. Break Clause چیست؟

Break Clause یعنی بخشی از قرارداد که به مستأجر یا صاحب‌خانه اجازه می‌دهد قبل از پایان رسمی قرارداد، با اعلام قبلی (مثلاً ۲ ماه زودتر)، قرارداد را فسخ کند.

🔔 اگر این بند در قرارداد نباشد، امکان خروج زودتر وجود ندارد و ممکن است مجبور به پرداخت کل مدت اجاره شوید.

۳. مدت قرارداد و تمدید

مدت قرارداد معمولاً ثابت (Fixed Term) است. مثلاً ۱۲ ماه.
پس از پایان این مدت، قرارداد می‌تواند به‌صورت ماه‌به‌ماه (Periodic Tenancy) ادامه یابد.
برای تمدید، باید با صاحب‌خانه یا مشاور املاک توافق جدیدی امضا شود.

۴. مسئولیت‌ها و حقوق مستأجر

مسئولیت‌های شما:

پرداخت به‌موقع اجاره
حفظ و نگهداری صحیح از ملک
اطلاع‌رسانی در صورت نیاز به تعمیرات

حقوق شما:

دریافت رسید رسمی برای پرداخت‌ها
دریافت گزارش Inventory هنگام ورود
حفظ حریم شخصی (صاحب‌خانه بدون اطلاع نباید وارد خانه شود)
دریافت نسخه رسمی از قرارداد اجاره

بازدید خانه – به چه نکاتی توجه کنیم؟

یکی از مهم‌ترین مراحل پیش از اجاره خانه در لندن، بازدید حضوری از ملک است. بسیاری از مشکلاتی که بعداً باعث نارضایتی مستأجر می‌شوند، در همین بازدید قابل تشخیص‌اند. بنابراین، با دقت و آماده وارد بازدید شوید.

در این بخش، موارد کلیدی و سوالاتی را معرفی می‌کنیم که باید حتماً در هنگام بازدید بررسی یا از صاحب‌خانه بپرسید.

۱. وضعیت گرمایش (Heating System)

سیستم گرمایشی چیست؟ (گاز، الکتریکی یا مرکزی)
آیا رادیاتورها سالم هستند؟
خانه در زمستان چقدر گرم می‌ماند؟
قبض‌های گرمایش معمولاً چقدر است؟

۲. بررسی رطوبت و کپک (Damp & Mould)

دیوارها یا گوشه‌ها را از نظر لکه‌های سیاه، بوی نم یا دیوار نم‌زده بررسی کنید.
رطوبت نشانه‌ای از عایق‌بندی ضعیف یا تهویه نامناسب است.

۳. میزان نور طبیعی

خانه پنجره کافی دارد؟
نور روز تا چه ساعتی در خانه هست؟
جهت خانه (شرق، جنوب و…) چقدر در نور آن تأثیر دارد؟

۴. میزان سروصدا و محیط اطراف

خانه در نزدیکی خیابان شلوغ یا ایستگاه قطار است؟
همسایه‌ها آرام هستند یا پر سر و صدا؟
خانه در شب چقدر ساکت است؟

۵. امنیت ملک و محله

در ورودی ساختمان و درب آپارتمان چند قفل دارد؟
آیا پنجره‌ها سالم و قابل قفل شدن هستند؟
آیا در محله دوربین امنیتی یا روشنایی خیابان‌ها مناسب است؟
درباره نرخ جرم در آن ناحیه تحقیق کنید (با سایت‌هایی مثل CrimeRate).

۶. سوالاتی که باید از صاحب‌خانه یا مشاور بپرسید:

آیا قبلاً مستأجر دیگری در این خانه زندگی می‌کرده؟
میانگین قبوض آب، برق، گاز و اینترنت چقدر است؟
آیا ملک با قرارداد کوتاه‌مدت یا بلندمدت اجاره داده می‌شود؟
آیا اجاره شامل قبض‌ها هم هست؟ (All bills included)
در صورت خرابی، تعمیرات چقدر طول می‌کشد و چه کسی مسئول آن است؟

بعد از اسکان – نکات طلایی برای اجاره‌نشینی مطمئن

نقل‌مکان به خانه جدید در لندن پایان کار نیست. برای داشتن تجربه‌ای راحت، امن و بدون دردسر در دوره اجاره، لازم است از همان روز اول چند اقدام مهم را انجام دهید. این کارها به شما کمک می‌کنند تا در برابر مشکلات احتمالی آینده، از نظر حقوقی و عملی آماده باشید.

۱. بررسی دقیق موجودی خانه (Inventory Check)

معمولاً هنگام تحویل خانه، یک Inventory Report (گزارش موجودی) به شما داده می‌شود که شامل فهرست وسایل، وضعیت دیوارها، کف‌پوش، آشپزخانه، سرویس‌ها و… است.
حتماً با دقت آن را بررسی کرده و در صورت وجود خرابی یا کثیفی، با عکس مستند کنید و به صاحب‌خانه یا مشاور املاک اطلاع دهید.

۲. گزارش مشکلات به‌صورت کتبی

اگر در روزهای اول اقامت متوجه ایراد یا نقصی در خانه شدید (مثل نشتی، لامپ سوخته، یا وسایل خراب)، آن را سریعاً و به‌صورت مکتوب یا ایمیلی گزارش دهید.
ثبت گزارش کتبی باعث می‌شود پیگیری‌های بعدی آسان‌تر و مستندتر انجام شود.

۳. نگه‌داری اسناد مهم

قرارداد اجاره (Tenancy Agreement)
رسید پرداخت‌ها و دیپوزیت
ایمیل‌های مکاتبه با صاحب‌خانه
کد سپرده (Deposit Protection Certificate)

همه این مدارک را در یک پوشه یا فایل دیجیتال امن نگه دارید.

۴. اطلاع‌رسانی به سرویس‌های شهری

بعد از اسکان، باید اطلاعات خود را به مراجع زیر اعلام کنید:

شرکت برق و گاز برای انتقال اشتراک
ثبت‌نام در شهرداری برای پرداخت Council Tax
اعلام آدرس جدید در حساب بانکی، GP و اداره مهاجرت (در صورت نیاز)

۵. بیمه وسایل شخصی (Optional but recommended)

اگر وسایل باارزش در خانه دارید، می‌توانید با هزینه‌ای نسبتاً کم، یک بیمه مستأجری (Tenant’s Content Insurance) تهیه کنید که در صورت سرقت یا حادثه، خسارت شما را جبران کند.

سؤالات متداول درباره اجاره خانه در لندن

در این بخش، به پرتکرارترین سؤالاتی که کاربران درباره نحوه اجاره خانه در لندن دارند پاسخ می‌دهیم:

آیا بدون ضامن (Guarantor) هم می‌توان خانه اجاره کرد؟

بله، اما ممکن است از شما بخواهند اجاره چند ماه را به‌صورت پیش‌پرداخت (مثلاً ۳ تا ۶ ماه) پرداخت کنید.
در برخی موارد، پلتفرم‌هایی مثل OpenRent با مالکان منعطف‌تر کار می‌کنند که با شرایط مهاجران جدید آشنا هستند.

دانشجویان خارجی چطور می‌توانند خانه بگیرند؟

اثبات درآمد بخش مهمی از فرآیند اجاره است و اجاره ملک بدون اثبات درآمد بسیار دشوار خواهد بود. اگر قادر به اثبات درآمد خود نیستید، می‌توانید با آژانس اجاره صحبت کنید و گزینه‌هایی مانند پرداخت، پیش‌پرداخت اجاره یا معرفی ضامن را بررسی کنید.

مبلغ دیپوزیت چقدر است و کی بازگردانده می‌شود؟

ودیعه یا Deposit معمولاً معادل ۴ تا ۶ هفته اجاره است.
این مبلغ باید توسط صاحب‌خانه در یک سیستم قانونی مانند DPS (Deposit Protection Scheme) ثبت شود.
در صورتی که ملک را سالم و طبق قرارداد تخلیه کنید، ودیعه ظرف ۱۰ روز کاری بازگردانده می‌شو

چطور بفهمم محله‌ای امن است یا نه؟

با مراجعه به سایت‌هایی مثل CrimeRate.co.uk یا بررسی نظرات ساکنین در Google Maps و فوروم‌های محلی می‌توانید وضعیت امنیت محله را بررسی کنید.
همچنین آژانس‌های معتبر مثل Foxtons یا Knight Frank اطلاعات به‌روز درباره محله‌ها ارائه می‌دهند.

5/5 - (10 امتیاز)

پست قبلی

پست بعدی