آیا با خرید خانه در انگلستان اقامت میگیرم؟

خیر. خرید ملک در بریتانیا هیچ حق اقامت یا ویزایی ایجاد نمیکند. وضعیت مهاجرتی و مالکیت ملک دو موضوع کاملاً جدا هستند.

با ویزای کاری یا دانشجویی میتوانم در انگلستان خانه بخرم؟

خرید ملک ممنوع نیست. آنچه تعیینکننده است شرایط بانکهاست: مدت باقیماندهٔ ویزا، طول اقامت در بریتانیا، سابقهٔ اعتباری و نوع درآمد. برخی بانکها با ویزای موقت وام میدهند و برخی نمیدهند.

برای خرید خانه در انگلستان چقدر deposit لازم است؟

معمولاً حداقل پنج درصد قیمت ملک. اما deposit بیشتر مانند ده یا پانزده درصد، نسبت وام به ارزش ملک را پایین میآورد و معمولاً به نرخهای بهتری دسترسی میدهد.

فرایند خرید خانه در انگلستان چقدر طول میکشد؟

در England و Wales معمولاً از پذیرش پیشنهاد تا completion چند ماه طول میکشد و به زنجیرهٔ خرید، سرعت solicitor و نتیجهٔ searches بستگی دارد. تا exchange of contracts هیچکدام از طرفین قانوناً متعهد نیستند.

تفاوت Freehold و Leasehold چیست؟

در Freehold مالکیت زمین و ساختمان بهصورت نامحدود با شماست. در Leasehold حق استفاده برای مدت معینی به شما داده میشود و معمولاً service charge و در برخی موارد ground rent پرداخت میکنید. بیشتر آپارتمانها leasehold هستند.

آیا برای خرید خانه در انگلستان به solicitor نیاز دارم؟

در عمل بله. برای فرایند conveyancing به solicitor یا licensed conveyancer نیاز دارید و اگر با وام مسکن خرید کنید، معمولاً بانک هم آن را الزامی میداند.

آیا الان وقت مناسبی برای خرید خانه در انگلستان است؟

پاسخ قطعی وجود ندارد. میانگین قیمت خانه در بریتانیا در دوازده ماه منتهی به مه ۲۰۲۶ حدود ۲.۷ درصد رشد کرده و نرخ پایهٔ بانک مرکزی در ۳۰ ژوئیهٔ ۲۰۲۶ روی ۳.۷۵ درصد ثابت مانده است. پاسخ بیشتر به آمادگی مالی و افق ماندگاری شما بستگی دارد.